Estimation théorique
Avenue Georges Pompidou,34410 Sérignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Georges Pompidou,34410-Sérignan indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sauvian (34298), comprenant 5515 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sauvian (34298), comprenant 5515 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 23 | RUE ANTONIN ARTAUD | 5 | 110 | 544 | 389500€ | 3541€ |
2022-06-22 | 23 | RUE ANTONIN ARTAUD | 5 | 110 | 544 | 439500€ | 3995€ |
2022-09-19 | 26 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 125 | 510 | 460000€ | 3680€ |
2020-02-10 | 25 | RUE ANTONIN ARTAUD | 6 | 166 | 503 | 418000€ | 2518€ |
2019-05-13 | 36 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 4 | 120 | 564 | 356350€ | 2970€ |
2021-06-03 | 10 | RUE ANTONIN ARTAUD | 4 | 133 | 600 | 487000€ | 3662€ |
2020-07-20 | 30 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 102 | 502 | 280000€ | 2745€ |
2020-01-06 | 38 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 4 | 135 | 580 | 427300€ | 3165€ |
2023-04-18 | 38 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 4 | 135 | 580 | 600000€ | 4444€ |
2021-01-07 | 8 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 108 | 500 | 361000€ | 3343€ |
2022-09-05 | 6 | RUE ANTONIN ARTAUD | 4 | 93 | 518 | 380000€ | 4086€ |
2019-06-11 | 36 | RUE DE MONTPLAISIR | 5 | 135 | 680 | 397000€ | 2941€ |
2019-12-13 | 5 | RUE PIERRE BROUSSE | 6 | 160 | 501 | 419402€ | 2621€ |
2021-09-03 | 40 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 6 | 149 | 562 | 427500€ | 2869€ |
2022-09-13 | 11 | RUE PIERRE BROUSSE | 5 | 125 | 583 | 537000€ | 4296€ |
2019-09-24 | 2 | RUE GEORGES BATAILLE | 3 | 120 | 528 | 366700€ | 3056€ |
2019-05-29 | 8 | RUE JOSEPH DELTEIL | 5 | 149 | 545 | 400000€ | 2685€ |
2022-01-17 | 12 | RUE FRANCOISE GIROUD | 5 | 97 | 503 | 300000€ | 3093€ |
2020-04-15 | 27 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 110 | 585 | 344000€ | 3127€ |
2021-05-21 | 9 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 115 | 625 | 350250€ | 3046€ |
2022-12-09 | 28 | RUE MICHEL DORR | 4 | 81 | 139 | 182500€ | 2253€ |
2020-01-22 | 12 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 5 | 122 | 447 | 379000€ | 3107€ |
2021-05-17 | 11 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 4 | 110 | 420 | 373000€ | 3391€ |
2020-02-03 | 59 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 4 | 138 | 500 | 431000€ | 3123€ |
2021-03-03 | 10 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 5 | 160 | 501 | 420000€ | 2625€ |
2019-12-11 | 9 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 6 | 117 | 443 | 316500€ | 2705€ |
2019-12-30 | 42 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 91 | 400 | 212000€ | 2330€ |
2022-05-31 | 8 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 6 | 181 | 480 | 437600€ | 2418€ |
2020-09-16 | 28 | BD DU GEN DE GAULLE | 3 | 84 | 2880 | 575000€ | 6845€ |
2022-01-31 | 65 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 4 | 213 | 600 | 655000€ | 3075€ |
2021-06-11 | 63 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 6 | 178 | 621 | 620200€ | 3484€ |
2023-05-30 | 9 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 4 | 90 | 445 | 276000€ | 3067€ |
2020-03-10 | 16 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 57 | 222 | 211950€ | 3718€ |
2022-09-22 | 16 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 57 | 222 | 270800€ | 4751€ |
2023-05-12 | 14 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 77 | 220 | 250000€ | 3247€ |
2020-09-16 | 26 | BD DU GEN DE GAULLE | 4 | 124 | 570 | 385000€ | 3105€ |
2022-02-21 | 4 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 108 | 410 | 312320€ | 2892€ |
2019-09-13 | 6 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 5 | 125 | 426 | 295000€ | 2360€ |
2021-09-21 | 4 | RUE MARC TRESSOL | 5 | 143 | 545 | 495100€ | 3462€ |
2021-07-02 | 37 | RUE RHIN ET DANUBE | 6 | 149 | 746 | 389000€ | 2611€ |
2020-12-30 | 15 | RUE RHIN ET DANUBE | 5 | 150 | 945 | 415000€ | 2767€ |
2022-04-19 | 12 | IMP LES HAUTS DE SERIGNAN | 4 | 78 | 399 | 255000€ | 3269€ |
2019-09-12 | 52 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 5 | 119 | 811 | 332000€ | 2790€ |
2021-12-13 | 9 | RUE RHIN ET DANUBE | 5 | 153 | 500 | 450860€ | 2947€ |
2019-06-03 | 47 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 130 | 577 | 373000€ | 2869€ |
2019-05-06 | 2 | RUE DES JUJUBIERS | 5 | 79 | 440 | 150000€ | 1899€ |
2020-08-06 | 3 | IMP LES HAUTS DE SERIGNAN | 4 | 88 | 440 | 214000€ | 2432€ |
2021-04-07 | 16 | RUE DES ACACIAS | 3 | 67 | 398 | 152000€ | 2269€ |
2021-12-09 | 16 | RUE DES ACACIAS | 3 | 67 | 398 | 265000€ | 3955€ |
2021-06-09 | 16 | RUE DES JUJUBIERS | 4 | 78 | 430 | 222000€ | 2846€ |
2019-11-29 | 28 | RUE RHIN ET DANUBE | 5 | 135 | 410 | 260000€ | 1926€ |
2021-09-17 | 29 | RUE RHIN ET DANUBE | 6 | 214 | 1000 | 750000€ | 3505€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DE L'AZEROLIER | 6 | 158 | 400 | 432000€ | 2734€ |
2019-06-28 | 24 | RUE DE L'AZEROLIER | 3 | 80 | 410 | 284000€ | 3550€ |
2022-09-20 | 3 | IMP MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 104 | 187 | 295000€ | 2837€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DES JUJUBIERS | 4 | 73 | 343 | 274000€ | 3753€ |
2023-01-16 | 12 | RUE DE L'AZEROLIER | 5 | 143 | 401 | 454000€ | 3175€ |
2023-04-21 | 22 | RUE DE L'AZEROLIER | 4 | 117 | 410 | 409000€ | 3496€ |
2023-06-21 | 12 | RUE DES TILLEULS | 5 | 102 | 490 | 320400€ | 3141€ |
2020-09-16 | 16 | RUE RHIN ET DANUBE | 4 | 106 | 400 | 324389€ | 3060€ |
2022-07-20 | 34 | RUE ANDRE JOLIVET | 4 | 95 | 400 | 352500€ | 3711€ |
2019-09-20 | 4 | IMP LES HAUTS DE SERIGNAN | 4 | 111 | 502 | 240850€ | 2170€ |
2020-12-21 | 36 | RUE ANDRE JOLIVET | 4 | 75 | 234 | 170000€ | 2267€ |
2022-01-10 | 43 | RUE DES TILLEULS | 4 | 88 | 225 | 256500€ | 2915€ |
2019-12-02 | 30 | RUE DES JUJUBIERS | 5 | 116 | 433 | 230000€ | 1983€ |
2021-09-22 | 34 | RUE DES JUJUBIERS | 4 | 79 | 256 | 266000€ | 3367€ |
2021-09-20 | 7 | IMP MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 120 | 848 | 493000€ | 4108€ |
2020-09-25 | 2 | IMP CHARLES GOUNOD | 3 | 91 | 410 | 276000€ | 3033€ |
2022-01-12 | 81 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 5 | 135 | 503 | 388400€ | 2877€ |
2022-03-28 | 16 | RUE RHIN ET DANUBE | 4 | 119 | 520 | 410540€ | 3450€ |
2022-04-08 | 5 | IMP MAURICE RAVEL | 3 | 74 | 252 | 223650€ | 3022€ |
2019-08-13 | 13 | RUE DES JUJUBIERS | 4 | 73 | 322 | 200000€ | 2740€ |
2021-01-20 | 16 | RUE DES TILLEULS | 4 | 100 | 255 | 199295€ | 1993€ |
2021-01-07 | 15 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 127 | 475 | 301000€ | 2370€ |
2022-10-06 | 7769 | IMP ALFRED SISLEY | 6 | 150 | 435 | 150000€ | 1000€ |
2023-01-26 | 25 | RUE ANDRE JOLIVET | 6 | 132 | 235 | 260000€ | 1970€ |
2019-08-06 | 52 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 241 | 229000€ | 2544€ |
2021-04-28 | 7 | IMP MAURICE RAVEL | 1 | 70 | 252 | 181500€ | 2593€ |
2022-12-23 | 11 | BD DU GEN DE GAULLE | 5 | 171 | 0 | 360000€ | 2105€ |
2020-07-27 | 18 | RUE ANDRE JOLIVET | 3 | 63 | 240 | 165600€ | 2629€ |
2021-06-15 | 20 | RUE OLIVIER MESSIAEN | 5 | 88 | 342 | 295000€ | 3352€ |
2021-01-04 | 50 | RUE DES TILLEULS | 4 | 98 | 408 | 208000€ | 2122€ |
2022-01-28 | 6 | IMP JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 75 | 410 | 242640€ | 3235€ |
2021-08-10 | 8 | IMP JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 93 | 390 | 232000€ | 2495€ |
2019-10-24 | 48 | RUE DES TILLEULS | 4 | 65 | 434 | 185000€ | 2846€ |
2019-11-13 | 29 | RUE DES TILLEULS | 4 | 81 | 220 | 169000€ | 2086€ |
2020-12-15 | 29 | RUE DES TILLEULS | 4 | 81 | 220 | 185000€ | 2284€ |
2021-08-30 | 15 | RUE MARIE CURIE | 10 | 185 | 455 | 370000€ | 2000€ |
2020-03-13 | 27 | RUE MARIE CURIE | 5 | 117 | 400 | 226900€ | 1939€ |
2023-02-20 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 94 | 304 | 282000€ | 3000€ |
2020-10-30 | 12 | RUE OLIVIER MESSIAEN | 4 | 90 | 388 | 230700€ | 2563€ |
2023-03-15 | 13 | IMP DES ROMARINS | 4 | 85 | 0 | 199500€ | 2347€ |
2022-01-18 | 21 | RUE DES TILLEULS | 4 | 88 | 428 | 250000€ | 2841€ |
2022-12-20 | 2 | IMP DES SERPOLETS | 5 | 102 | 600 | 235000€ | 2304€ |
2019-11-14 | 6490 | IMP PABLO PICASSO | 6 | 135 | 500 | 450000€ | 3333€ |
2022-05-12 | 4 | RUE DE MONTPLAISIR | 4 | 78 | 545 | 255000€ | 3269€ |
2019-07-17 | 10 | IMP DU THYM | 4 | 103 | 500 | 260000€ | 2524€ |
2021-09-02 | 4 | IMP DES SERPOLETS | 4 | 79 | 396 | 228000€ | 2886€ |
2023-03-09 | 18 | IMP DES ROMARINS | 4 | 92 | 422 | 275000€ | 2989€ |
2022-11-09 | 16 | IMP DES ROMARINS | 2 | 103 | 422 | 337762€ | 3279€ |
2019-07-24 | 5 | SQ DES ARBOUSIERS | 3 | 60 | 220 | 185000€ | 3083€ |
2021-08-06 | 1 | RUE MARIE CURIE | 4 | 105 | 505 | 325000€ | 3095€ |
2021-12-28 | 26 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 4 | 91 | 220 | 191085€ | 2100€ |
2022-04-05 | 2 | RUE MARIE CURIE | 4 | 102 | 904 | 399000€ | 3912€ |
2021-02-08 | 24 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 3 | 55 | 220 | 165750€ | 3014€ |
2019-12-06 | 6 | RUE JACQUES BREL | 4 | 86 | 370 | 207350€ | 2411€ |
2022-12-09 | 7874 | LES TROIS SORBIERS | 2 | 60 | 4000 | 322834€ | 5381€ |
2019-12-12 | 19 | RUE DES LAVANDES | 4 | 89 | 225 | 217000€ | 2438€ |
2019-10-22 | 7780 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 142 | 1122 | 370000€ | 2606€ |
2021-08-26 | 12 | SQ DES ARBOUSIERS | 3 | 80 | 407 | 210000€ | 2625€ |
2020-01-31 | 1 | IMP EUGENE DELACROIX | 5 | 118 | 442 | 227100€ | 1925€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DES LAVANDES | 3 | 72 | 403 | 229000€ | 3181€ |
2022-10-13 | 8 | RUE DES LAVANDES | 3 | 72 | 403 | 307000€ | 4264€ |
2020-12-21 | 37 | RTE DE VENDRES | 4 | 110 | 1282 | 469980€ | 4273€ |
2020-10-16 | 5777 | BELLEGARDE-LE-HAUT | 5 | 84 | 697 | 643652€ | 7663€ |
2019-09-25 | 6859 | CHE DE L HERMITAGE | 4 | 62 | 2271 | 223300€ | 3602€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DES LAVANDES | 3 | 83 | 228 | 210000€ | 2530€ |
2022-10-19 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 161 | 1139 | 150000€ | 932€ |
2021-01-15 | 6120 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 130 | 294 | 106080€ | 816€ |
2021-02-16 | 28 | RUE DES CARIGNANS | 6 | 135 | 640 | 392000€ | 2904€ |
2022-05-17 | 10 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 91 | 347 | 300000€ | 3297€ |
2020-10-12 | 23 | RUE DES 4 OLIVIERS | 4 | 75 | 240 | 150000€ | 2000€ |
2021-09-30 | 11 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 140 | 620 | 310200€ | 2216€ |
2023-01-23 | 14 | RUE DES JARDINS DU STADE | 4 | 81 | 241 | 280000€ | 3457€ |
2020-03-16 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 7 | 295 | 2000 | 860000€ | 2915€ |
2022-05-24 | 24 | RUE DES 4 OLIVIERS | 4 | 77 | 408 | 145000€ | 1883€ |
2022-12-08 | 1 | BD DU GEN DE GAULLE | 4 | 69 | 657 | 195000€ | 2826€ |
2022-09-02 | 20 | RUE DES 4 OLIVIERS | 4 | 81 | 435 | 245000€ | 3025€ |
2022-08-30 | 22 | RUE DES 4 OLIVIERS | 3 | 102 | 410 | 255000€ | 2500€ |
2022-07-29 | 3 | IMP A RENOIR | 4 | 102 | 660 | 354950€ | 3480€ |
2019-06-18 | 7395 | LE PARADIS | 3 | 45 | 237 | 35000€ | 778€ |
2021-09-17 | 1022 | AV DE LA PLAGE | 3 | 58 | 915 | 249000€ | 4293€ |
2021-02-19 | 16 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 164 | 450 | 230000€ | 1402€ |
2023-04-07 | 16 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 164 | 450 | 550225€ | 3355€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DES 4 OLIVIERS | 4 | 105 | 226 | 240000€ | 2286€ |
2019-08-22 | 15 | RUE DES 4 OLIVIERS | 3 | 85 | 242 | 160000€ | 1882€ |
2023-02-08 | 14 | IMP DES HYBRIDES | 4 | 101 | 497 | 305000€ | 3020€ |
2023-02-16 | 8 | RUE DES 4 OLIVIERS | 4 | 95 | 401 | 260000€ | 2737€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 110 | 276 | 255000€ | 2318€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DES CARIGNANS | 3 | 83 | 326 | 289000€ | 3482€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DES 4 OLIVIERS | 6 | 155 | 766 | 482000€ | 3110€ |
2022-05-05 | 3 | RUE PASCAL PIAZZA | 3 | 91 | 514 | 290000€ | 3187€ |
2021-10-26 | 6618 | CHE DE BELLEGARDE | 4 | 96 | 578 | 245000€ | 2552€ |
2020-11-26 | 30 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 102 | 240 | 218000€ | 2137€ |
2020-01-20 | 11 | RUE EMILE TURCO | 4 | 118 | 1264 | 379000€ | 3212€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DES 4 OLIVIERS | 5 | 118 | 444 | 153486€ | 1301€ |
2022-12-07 | 31 | RUE DES JARDINS DU STADE | 3 | 72 | 240 | 270950€ | 3763€ |
2021-05-10 | 22 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 110 | 473 | 235317€ | 2139€ |
2020-06-16 | 5 | AV LAFAYETTE | 3 | 57 | 585 | 315160€ | 5529€ |
2021-05-18 | 18 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 102 | 243 | 212000€ | 2078€ |